提醒注意！大廈開(kāi)放空間未開(kāi)放時(shí)應(yīng)課房屋稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意！大廈開(kāi)放空間未開(kāi)放時(shí)應(yīng)課房屋稅
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  • 提醒注意！大廈開(kāi)放空間未開(kāi)放時(shí)應(yīng)課房屋稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐處表示，最近大寮區(qū)某大廈管理委員會(huì)主委來(lái)電詢(xún)問(wèn)，大廈開(kāi)放空間如何課徵房屋稅？
 
高雄市稅捐處說(shuō)明，大廈使用執(zhí)照上用途若為開(kāi)放空間，係原始建造時(shí)，為提高住戶(hù)生活品質(zhì)，於一樓設(shè)開(kāi)放空間供住戶(hù)休憩、運(yùn)動(dòng)使用，屬於公共設(shè)施一部分。依據(jù)財(cái)政部1990年9月27日臺(tái)財(cái)稅第790696591號(hào)函規(guī)定，開(kāi)放空間建築物如無(wú)償供公眾通行或休憩使用者，準(zhǔn)予免徵房屋稅。但若加設(shè)柵欄，有保全人員控管出入，使用者應(yīng)僅為該棟住戶(hù)特定對(duì)象而未開(kāi)放供一般公眾使用，應(yīng)取銷(xiāo)免稅，恢復(fù)課徵房屋稅。
 
高雄市稅捐處進(jìn)一步說(shuō)明，房屋供共同使用之公共設(shè)施，於恢復(fù)課徵時(shí)，會(huì)依各戶(hù)主建物不同用途之實(shí)際面積比例計(jì)算適用不同之稅率來(lái)分?jǐn)傉n徵房屋稅。